L’isolation des logements, en particulier des maisons individuelles, est au centre de la stratégie de transition énergétique et écologique des gouvernements français depuis bientôt dix ans. Cependant, le prix de l’isolation d’une maison n’est pas toujours parfaitement clair. Il varie selon le type d’isolation et selon les matériaux utilisés. Voici donc un petit guide pour être sûr de payer au bon prix son isolation thermique.
Le prix moyen de l’isolation thermique au mètre carré
Pour les plus pressés d’entre vous, voici une liste du prix moyen de l’isolation thermique d’une maison. Chaque prix est une fourchette nationale, comprenant le coût de la main-d’œuvre et des matériaux, et exprimée par mètre carré.
- Isolation des murs par l’extérieur : entre 70 et 120 €
- Isolation des murs par l’intérieur : entre 20 et 60 €
- Isolation des combles aménageables : entre 45 et 60 €
- Isolation des combles perdus : entre 10 à 15 €
- Isolation du sol : entre 10 et 30 €
Bien sûr, puisqu’il s’agit là du prix au mètre carré, il conviendra de calculer les surfaces à isoler pour connaître le coût global. Si vous isolez les murs par l’extérieur, vous devez calculer la superficie globale de toutes vos façades. Si vous isolez les murs par l’intérieur, la superficie changera selon que vous isolez tous les murs ou seulement ceux en contact direct avec l’extérieur.
Pour ceux d’entre vous qui ont encore un peu de temps, voici quelques détails supplémentaires pour bien estimer le prix de l’isolation thermique d’une maison. Vous apprendrez notamment qu’il n’est pas judicieux de regarder seulement le prix au mètre carré.
Comment estimer le prix d’une isolation ?
Il est très difficile d’estimer précisément le prix d’une isolation, encore plus quand il s’agit de l’isolation thermique d’une maison individuelle. Bien sûr, il est tout à fait possible de connaître le prix possible de chaque matériau utilisé pour réaliser une bonne isolation. Cependant, le prix de la main-d’œuvre peut beaucoup varier selon le chantier et les techniques à mettre en place.
Généralement, les professionnels se reposent sur six critères bien précis pour établir un devis comprenant un coût global du chantier :
- La surface à isoler (en mètres carrés donc)
- Le choix des isolants
- Les caractéristiques des murs à isoler (position, matériaux, état global, etc.)
- La nature de la pièce à isoler (une chambre est très différente d’un garage)
- Le type d’isolant déjà mis en place (sera-t-il conservable ? Faudra-t-il le retirer ?)
- Les techniques à mettre en place
Si vous avez lu attentivement ces six critères, vous devez déjà commencer à comprendre pourquoi il n’est pas judicieux de s’arrêter au prix par mètre carré. Ces prix n’ont de réelle valeur que s’ils sont appliqués sur une maison en construction, car ils interviennent sur un chantier sans antécédent. Dans le cas d’une maison plus ancienne, l’isolation dépend énormément de son histoire et de son état réel.
Comment déterminer le coût des travaux d’une isolation thermique ?
Le prix des matériaux et de la main-d’œuvre au mètre carré ne suffit pas, car chaque chantier est particulier. Alors, comment estimer le plus précisément possible le prix d’une isolation et le coût global des travaux ? Il faut commencer par comprendre les spécificités et les difficultés que peuvent présenter les chantiers d’isolation.
Dans un chantier particulièrement simple, les ouvriers n’ont qu’à appliquer la même isolation sur tous les murs extérieurs et vous gagnerez quelques degrés. Malheureusement, toutes les maisons sont uniques et particulières. Résultat, elles ont leurs spécificités et cela se ressent beaucoup sur l’isolation. Il faut donc commencer par repérer les ponts thermiques que votre maison a probablement.
Un pont thermique, c’est un point précis où la chaleur intérieure et le froid extérieur se rencontrent. Cela produit de l’humidité, de la moisissure, mais également des échanges d’air qui refroidissent l’intérieur. Le problème, c’est que si on isole un pont thermique n’importe comment, cet échange ne cessera pas et abîmera l’isolation de l’intérieur. Après le premier hiver, elle deviendra inutile.
Pour déterminer précisément le coût des travaux et le prix de l’isolation thermique d’une maison individuelle, il faut donc avoir en tête ses spécificités. Pour un professionnel, c’est facile, mais pas pour un particulier. Voilà pourquoi, demander plusieurs devis à différents professionnels reste la meilleure solution à votre disposition pour avoir une idée précise du coût des travaux.
Quel est le prix d’une isolation sous toiture ?
Ici encore, tout va dépendre de l’isolation en question, des particularités du chantier et des matériaux utilisés. Une isolation des combles perdus est ce que l’on fait de plus abordable. Il s’agit simplement de couvrir le sol des combles d’un isolant puissant et économe pour gagner quelques degrés aux étages inférieurs.
Pour une isolation de combles aménageable, l’isolation comprendra également une partie de l’aménagement. L’isolation à la laine de verre coûtera plus cher que l’isolation à la laine de roche ou au polystyrène. En même temps, une isolation de combles habitables mérite un investissement plus important, car des combles mal isolés peuvent devenir vite invivables.
Quel est le prix d’une isolation extérieure ?
L’isolation des murs par l’extérieur est la plus coûteuse au mètre carré parce qu’elle est la plus difficile et qu’elle nécessite les meilleurs matériaux possibles. C’est aussi une isolation plus fragile puisqu’elle est laissée à la merci des intempéries et elle demande donc plus de travail et un plus grand investissement.
D’un autre côté, c’est aussi l’une des meilleures isolations possibles. Elle permet notamment de supprimer de nombreux ponts thermiques en empêchant les échanges de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur. C’est aussi parmi les travaux les moins pénibles puisque vous pouvez habiter tranquillement votre maison pendant qu’ils sont réalisés.
Comment savoir si mon logement a besoin d’une meilleure isolation thermique ?
Pour savoir si votre logement a besoin d’une meilleure isolation thermique, il ne suffit pas de constater qu’il y fait froid. Si c’est le cas et que vous n’avez toujours pas de double vitrage, vous devriez commencer par changer vos fenêtres avant d’investir dans une isolation thermique des murs depuis l’extérieur ou l’intérieur.
En fait, il n’est possible de savoir si l’isolation d’un logement est mauvaise que par le biais d’un diagnostic professionnel. On appelle cela un bilan thermique. Il permet, à l’aide de nombreux calculs, d’évaluer précisément les besoins en isolation de votre logement. En repérant les points faibles de votre isolation, il permet également de commencer à préparer le chantier et l’évaluation de son coût.
Beaucoup de professionnels de l’isolation réalisent eux-mêmes ces bilans. Dans les faits, la quasi-totalité des logements individuels bénéficierait d’une nouvelle isolation. Cependant, si vous êtes méfiant, vous pouvez faire appel à un professionnel réalisant les diagnostics énergétiques pour vous assurer que personne n’essayera de vous vendre une isolation inutile.